Você fecha o negócio. A Contajá cuida do seu CNPJ.

Não. A corretagem de imóveis não está na lista de atividades permitidas ao MEI. Por isso, para emitir nota fiscal da comissão, o corretor abre uma microempresa no Simples Nacional: uma sociedade limitada unipessoal, quando atua sozinho, ou uma sociedade limitada, quando tem sócios.

O mais comum é o 6821-8/01, de corretagem na compra e venda e avaliação de imóveis. Além disso, quem também intermedeia aluguel inclui o 6821-8/02, de corretagem no aluguel de imóveis. Se você também recebe comissão de seguro ou consórcio, o especialista avalia se a empresa precisa de outra atividade antes da abertura.

A corretagem de imóveis é tributada no Anexo III do Simples Nacional, com alíquota inicial de 6% para faturamento de até R$ 180 mil em 12 meses. Ou seja, essa atividade não depende do Fator R para ficar no Anexo III (Lei Complementar 123/2006, art. 18, § 4º, III). O ISS e a contribuição previdenciária da empresa já vêm dentro do imposto do Simples. Sobre o pró-labore do sócio incide INSS de 11%.

Para quem paga, a comissão para uma empresa com nota fiscal é mais simples e mais barata do que o pagamento a pessoa física, que exige recibo de autônomo, retenções e contribuição previdenciária de quem paga. Por isso, cada vez mais imobiliárias, construtoras e redes de franquia preferem pagar a comissão para um CNPJ.

Sim. Pela Lei 6.530/1978, a pessoa jurídica que faz intermediação imobiliária precisa estar inscrita no CRECI da região, com um corretor inscrito como responsável. Além disso, o registro e a anuidade da empresa no conselho são pagos à parte. A Contajá orienta essa etapa depois que o CNPJ fica pronto.

Na Contajá, quem vai abrir o CNPJ pode contratar o plano anual Contajá Total a partir de 12x de R$ 137,00 no cartão de crédito, sem honorário de abertura no plano Contajá Total, com certificado digital e-CNPJ e 12 meses de contabilidade. O registro e a anuidade no CRECI, os alvarás e as taxas da prefeitura são pagos à parte.

Abertura do CNPJ, taxa da Junta, 12 meses de contabilidade completa, certificado digital e-CNPJ, até 3 membros entre sócios e funcionários, faturamento de até R$ 150 mil por mês (R$ 1,8 milhão por ano) e atendimento pelo WhatsApp das 8h às 20h. Como bônus, o plano traz até 50 declarações de faturamento, 50 recálculos de guias, 50 consultas de pendências e 50 certidões negativas.

Você solicita seu orçamento, informa seu e-mail no checkout da Contajá e um especialista chama você no WhatsApp para confirmar os dados da empresa e o plano. Em seguida, ele envia a proposta com o valor final, a partir de 12x de R$ 137,00 no cartão de crédito. Depois do pagamento, a abertura do CNPJ começa.

Não. O Contajá Total Abertura é para quem vai abrir o CNPJ. Por outro lado, se você já tem empresa aberta, o caminho é a troca de contador, com planos mensais a partir de R$ 137,00 por mês e também planos anuais.

Você decide trocar e fecha seu plano com a Contajá. A Contajá faz um diagnóstico da situação atual da sua empresa, e um especialista acompanha cada etapa da troca de contador.